Die Entwicklung des Wiener Mietwohnraums unter Berücksichtigung einer generellen Deckelung sämtlicher Wohnungsmieten

Wien ist die einzige internationale Metropole Österreichs. Mit etwas mehr als 1,7 Millionen Einwohnern eine der größten Städte Europas. Und Wien wächst! Sowohl in der Vergangenheit wie auch in der Zukunft. In einigen Jahren wird Wien mehr als 2 Millionen Bewohner zählen. Um für alle alten und neuen Wiener und Wienerinnen entsprechend Wohnraum anbieten zu können bedarf es einerseits einer regen Neubautätigkeit, anderseits aber auch einen planvollen Umgang mit den Altbeständen. Die Herausforderung an die Stadt Wien hier ausreichend Wohn-raum zu produzieren ist enorm. Verfolgt man die Medien sowie die öffentliche und politische Debatte, so scheint Wohnen in Wien fast unerschwinglich teuer zu sein. Vor diesem Hintergrund wird immer wieder von einer generellen Deckelung der Mietpreise gesprochen. Würde also eine derartige Mietzinsdeckelung eingeführt werden, welche Folgen hätte dies für den Mietwohnmarkt in Wien? Wie würden sich niedrigere Wohnungsmieten auf die Nachfrage nie-derschlagen? Wäre eine Verringerung der Miete somit wirklich eine nennenswerte Einsparung oder würde dies die Nachfrage nach größeren Wohnungen und mehr Nutzfläche nur befeuern? Wien ist ein spannender Markt, und ein Markt der großen Veränderungen gegenübersteht. Und getreu dem Wiener Werbeslogan 'Wien ist anders', Wien ist tatsächlich anders. Anders im Vergleich zum restlichen Österreich. Aber auch anders was die einzelnen Wiener Bezirke zueinander betrifft. Teilweise sogar ganz anders!

Mario Haberreiter wurde 1978 in St. Pölten, Niederösterreich, geboren. Nach langjähriger Tätigkeit in der Versicherungsbranche hat er erfolgreich den Wechsel in die Immobilienbranche vollzogen. Heute führt er sehr erfolgreich sein eigenes Immobilienunternehmen, welches im Zentralraum Niederösterreich sowie in Wien tätig ist. Mario Haberreiter ist staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, verfügt über die Gewerbekonzessionen Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger. An der Donau Universität Krems hat er ein Studium im Bereich Real Estate Management erfolgreich abgeschlossen. Mit seinem Unternehmen ist er heute kompetenter Ansprechpartner wenn es um den Verkauf, Verwaltung oder Errichtung von Immobilien geht. Außerdem ist er Autor, Sachverständiger und Vortragender im Bereich Immobilien.