Nachhaltigkeitskriterien von Pflegeheimen in Deutschland

Doktorarbeit / Dissertation aus dem Jahr 2014 im Fachbereich Ingenieurwissenschaften - Bauingenieurwesen, Note: 2,0, Brandenburgische Technische Universität Cottbus, Sprache: Deutsch, Abstract: Der Kostendruck auf Pflegeheime erhöht sich kontinuierlich. Gestiegene Anforderungen des Gesetzgebers an soziale und ökologische Nachhaltigkeit stellen daher Betreiber wie Investoren vor zusätzliche Herausforderungen. Wie dennoch eine erfolgreiche wirtschaftliche Projektentwicklung eines Pflegeheims möglich ist, zeigt dieses Buch. Es analysiert auf Basis einer umfangreichen Umfrage unter Pflegeheimbetreibern, Projektentwicklern und Endinvestoren, welche Nachhaltigkeitskriterien entscheidend sind und wie eine optimale Gebäudekonzeption aussieht. Das Buch stellt ebenfalls Aspekte des Standorts, der Bonität des Betreibers und Wirtschaftlichkeitsanalysen leicht verständlich dar. Die im Bereich Hotel-, Pflege- und Wohnimmobilien erfolgreiche Managerin Katalin Molik beschreibt in ihrem Buch kompetent, praxisnah und anhand einer Fallstudie wie Pflegeheime auch unter verstärktem Kostendruck Nachhaltigkeitserfordernisse erfüllen können. Das Buch dient somit als Leitfaden für die richtige Pflegeheimkonzeption und als Entscheidungshilfe für Ankauf, Anmietung und Betrieb eines Heims.

Nach ihrem Studium der Betriebswirtschaftslehre (Schwerpunkt: Immobilienwirtschaft) und einer einjährigen Weltreise hat Dr. Katalin Molik über zehn Jahre im Bereich der Immobilienbewertung, Immobilienfinanzierung und Projektentwicklung gearbeitet. Dabei hat sie Machbarkeitsanalysen für Hotelprojekte sowie Finanzierungsgutachten für Hotels und Pflegeheime im In- und Ausland erstellt. Im Anschluss war sie für den Verkaufsprozess von Immobilienprojekten verantwortlich. Seit Vollendung ihrer Dissertation im Jahre 2014 ist sie als Projektentwicklerin tätig.